Situé au cœur d’un quartier dynamique et très recherché, cet établissement représente une opportunité rare à la vente. Ce bar avec licence IV bénéficie d’une belle notoriété locale et d’un fort passage piéton, offrant une visibilité optimale tout au long de l’année.
Un fort potentiel de développement, notamment en relançant ou en développant l’activité brasserie, aujourd’hui peu exploitée. L’espace et l’emplacement permettent d’envisager une montée en gamme ou la création d’un véritable lieu de vie autour de la restauration, des afterworks, ou d’événements réguliers.
Le bien comprend un grand logement de fonction, un atout majeur pour l’exploitant souhaitant allier confort de vie et activité professionnelle sur place. Le logement offre plusieurs possibilités d’aménagement selon les besoins du repreneur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront à l’acheteur de personnaliser totalement l’établissement selon son concept, ses envies et son positionnement.
Faible loyer, ce qui représente un véritable avantage pour une installation sereine et une rentabilité rapide.
Fermeture actuelle : 3 semaines de congés annuels, permettant de conserver un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Points forts :
Emplacement stratégique à fort passage
Grand logement de fonction inclus
Libre de brasseur
Faible loyer
Fort potentiel de développement sur la partie restauration
Clientèle locale et touristique selon la zone
Pas de contrat ou de personnel à reprendre
Une affaire idéale pour un couple ou un professionnel motivé souhaitant donner un nouvel élan à un établissement plein de potentiel.
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